包工包料装修报价清单｜全包装修多少钱一平米？附避坑指南

一、包工包料装修报价怎么算？3大核心公式必须收藏！

1. 全包装修报价=人工费+主材费+辅材费+设计费+管理费

（附最新市场价表👇）

| 项目 | 参考价格（元/㎡） | 说明 |

|------------|------------------|-----------------------------|

| 人工费 | 80-150 | 普通工≤120，全包工≥140 |

| 主材费 | 1500-4000 | 按实际采购价计算 |

| 辅材费 | 300-800 | 含电线、水管、瓷砖胶等 |

| 设计费 | 80-300 | 简单设计≤200，全案设计≥500 |

| 管理费 | 20-50 | 包工包料套餐含管理费 |

2. 计算公式：

总报价=（人工费×面积）+（主材费×面积）+（辅材费×面积）+设计费+管理费

**案例计算**：90㎡全包房

=（120×90）+（3000×90）+（500×90）+200+50

=108000+270000+45000+200+50

=432250元（约4.8万/平）

3. 不同城市价格差异表

| 城市 | 人工费（元/㎡） | 主材费（元/㎡） | 全包均价（元/㎡） |

|--------|----------------|----------------|------------------|

| 北京 | 130-180 | 2500-6000 | 6000-10000 |

| 上海 | 150-200 | 3000-7000 | 6500-11000 |

| 广州 | 120-170 | 2000-5000 | 5500-9000 |

| 成都 | 100-160 | 1800-4500 | 5000-8000 |

二、包工包料VS清包VS半包怎么选？附成本对比表

1. 包工包料（全包）适合人群：

✅ 时间紧张/装修小白

✅ 需要一站式服务

✅ 追求省心省力

2. 清包（自购材料）适合人群：

✅ 材料控/细节控

✅ 有装修经验

✅ 预算有限

3. 半包（部分自购）适合人群：

✅ 部分材料有需求

✅ 预算中等

✅ 想控制主材成本

4. 三种模式成本对比（以100㎡为例）

| 项目 | 包工包料 | 半包 | 清包 |

|------------|---------|--------|---------|

| 主材采购 | 30万 | 15-20万| 8-12万 |

| 人工成本 | 10万 | 5-8万 | 3-5万 |

| 管理服务 | 2万 | 0 | 0 |

| **总成本** | **42万**| **20-28万**| **11-18万** |

三、包工包料装修报价避坑指南（90%人踩的坑）

1. 阴阳合同套路

🔸 偷换概念：把"包工包料"写成"包工包部分料"

🔸 动态增项：合同总价固定，后期以"设计变更"增费

💡 应对：要求合同明确包含所有主材清单（附品牌/型号）

2. 材料价格陷阱

🚫 常见套路：

- 以次充好：瓷砖标注"工程砖"但实际是卖场清仓品

- 重复计费：水电改造另收"开槽费""打孔费"

- 隐藏条款：主材价格写"市场价"，实际按采购价结算

💡 防坑三招：

① 要求提供材料出厂价+运输费明细

② 签订《材料封样协议》

③ 保留所有采购凭证

3. 人工报价套路

⚠️ 需警惕：

- 工价虚高：标价180元/㎡实际按拆旧计费（拆旧费另收）

- 流水施工：中途换人导致质量下降

- 退工条款：验收不合格强制扣款

💡 防坑技巧：

① 要求拆旧费包含在总价内

② 签订《施工进度保证协议》

③ 竣工前进行3次验收

四、包工包料装修报价清单（最新版）

1. 主材选购清单（90㎡参考）

| 项目 | 品牌推荐 | 预算区间 | 购买建议 |

|------------|----------|------------|------------------|

| 地板 | 立邦/安信 | 150-300元/㎡ | 活动期购买 |

| 瓷砖 | 诺贝尔/东鹏 | 80-200元/㎡ | 选广东产区 |

| 石材 | 金叶/新明珠 | 300-800元/㎡ | 墙面用仿石纹砖 |

| 乳胶漆 | 多乐士/立邦 | 300-600元/㎡ | 买10年质保产品 |

| 卫浴 | 摩恩/箭牌 | 2000-5000元 | 选国产一线品牌 |

| 灯具 | 雷士/欧普 | 300-1000元 | 灯带+射灯组合装 |

| 五金 | 顺达/东立 | 80-200元/组 | 开合页选304不锈钢|

2. 辅材采购清单（90㎡参考）

| 项目 | 预算区间 | 注意事项 |

|------------|------------|--------------------------|

| 水电改造 | 800-1500元 | 保留20%余量 |

| 瓷砖胶 | 80-120元/㎡| 选C1级耐碱胶 |

| 电线 | 80-120元/㎡| 强弱电分开布线 |

| 管道 | 60-100元/㎡| 冷热水管分色标识 |

| 防水涂料 | 50-80元/㎡ | 墙面刷2遍，地面刷3遍 |

五、包工包料装修案例对比（90㎡全包VS自购主材）

案例A：全包模式（总报价42.8万）

- 优势：省心省力，工期缩短30%

- 不足：主材利润空间大（约15-20%）

- 典型问题：瓷砖出现色差

案例B：半包模式（总报价28.5万）

- 优势：主材节省8-12万

- 不足：需全程监工，耗时较长

- 典型问题：乳胶漆施工不均

对比：

| 指标 | 全包模式 | 半包模式 |

|------------|---------|---------|

| 主材成本 | 30万 | 15万 |

| 人工成本 | 10万 | 8万 |

| 质量管控 | 75分 | 90分 |

| 时间成本 | 90天 | 120天 |

六、包工包料装修趋势预测

1. 主材价格走势：

- 乳胶漆：上涨5-8%（环保政策影响）

- 瓷砖：价格持平，但小规格砖上涨10%

- 门窗：铝材上涨12%，断桥铝窗涨至3500-6000元/㎡

2. 新型服务模式：

- 模块化装修：按功能间报价（如厨房包间3.8万）

- 智能化套餐：含全屋智能系统（2-5万）

- 环保升级：添加甲醛治理服务（200-500元/㎡）

3. 优惠活动：

- 6-8月：主材折扣力度最大（立邦满减、瓷砖买赠）

- 11-12月：年底冲量，人工费可降5-10%

- 节日活动：国庆/春节施工队放假，需提前3个月预约

七、装修公司报价审核清单（打钩确认）

1. [ ] 主材品牌/型号是否明确

2. [ ] 水电改造包含拆旧费用

3. [ ] 竣工后质保期≥2年

4. [ ] 施工进度表具体到周

5. [ ] 材料采购价公示制度

6. [ ] 退工条款写明验收标准

7. [ ] 管理费包含项目清单

八、常见问题Q&A

Q1：包工包料装修能省多少？

A：对比清包模式，人工费节省20-30%，但主材成本可能增加15%左右。

Q2：如何判断装修公司报价是否合理？

A：主材费=市场价×0.8-1.2倍，人工费=当地均价±10%。

Q3：包工包料是否包含设计费？

A：普通套餐含基础设计（2000元内），全案设计需额外付费。

Q4：材料环保等级怎么选？

A：墙面选十环认证乳胶漆，地板选E0级，板材用F4星环保标准。

九、装修预算分配建议（90㎡参考）

| 项目 | 占比 | 预算区间 |

|------------|--------|------------|

| 主材 | 60% | 25-35万 |

| 人工 | 15% | 6-9万 |

| 辅材 | 8% | 3-6万 |

| 设计 | 5% | 2-5万 |

| 管理费 | 5% | 2-5万 |

| 预留金 | 7% | 3-7万 |

十、装修公司选择标准（附评分表）

| 评分项 | 权重 | 达标标准 |

|------------|--------|------------------------------|

| 施工质量 | 30% | 无偷工减料，验收合格率100% |

| 材料透明度 | 25% | 提供出厂价+物流发票 |

| 工期控制 | 20% | 平均工期≤120天 |

| 服务响应 | 15% | 24小时内上门处理问题 |

| 用户评价 | 10% | 3个月内好评率≥90% |