装修公司样板房协议避坑指南｜附合同模板+注意事项（收藏版）

🏠装修人必看！签订样板房协议前必做的5件事

最近收到很多粉丝私信说签了样板房协议却被坑，今天手把手教大家如何避雷！文末附赠官方合同模板+避坑清单，建议先收藏再看👇

🔥为什么样板房协议比普通装修合同重要10倍？

1️⃣ 样板房通常是公司耗时3-6个月打造的形象工程

2️⃣ 价格普遍比市场价高30%-50%

3️⃣ 索赔率高达普通工程的2.3倍（住建部数据）

4️⃣ 包含专属设计专利和施工标准

⚠️这5类条款必须重点审核（附修改话术）

1️⃣ 工期条款

❌原条款："自验收合格之日起计算"

✅修改后："自双方确认施工图纸后15个工作日内启动"

（⚠️注意：样板房通常有3-7天设计确认期）

2️⃣ 材料条款

❌原条款："按公司样板间标准执行"

✅修改后："主材品牌需提供最新价目表（附品牌授权书）"

（📌重点核查：是否包含进口材料关税分摊条款）

3️⃣ 质保条款

❌原条款："质保期2年"

✅修改后："防水工程质保5年（需提供sgs检测报告），全屋定制质保10年"

（💡建议增加：质保期内每年免费巡检2次）

4️⃣ 付款条款

❌原条款："首付30%，验收后付尾款"

✅修改后："首付50%（含设计费10%），中期验收付30%，5年后交付终验付20%"

（⚠️注意：尾款比例不得超过总价25%）

5️⃣ 争议解决条款

❌原条款："协商不成向甲方所在地法院起诉"

✅修改后："协商不成可向市装饰协会仲裁委员会申请调解"

（📌优先选择住建部门备案的第三方仲裁机构）

📄附赠官方合同模板（可私信领取）

（此处插入合同模板截图，标注重点条款）

🔑签订前必做的3项准备

1️⃣ 样板房实地考察清单

✔️核对施工工艺与宣传图是否一致

✔️检查隐蔽工程验收记录（水电/防水）

✔️测量层高误差（≤3cm为合格）

✔️拍摄现场施工人员资质证书

2️⃣ 材料确认三步法

① 比对官网价目表（重点核对进口材料）

② 要求提供品牌授权书（注意授权期限）

③ 留存材料进场验收单（拍照存档）

3️⃣ 签约前必问的8个问题

Q1：是否有施工专利证书？

A：需提供住建部备案的施工工艺专利证书

Q2：如何处理设计变更？

A：超过3处需双方书面确认

Q3：如何处理施工污染？

A：需按《室内空气质量标准》GB50325检测

（插入检测报告样本）

💡避坑小技巧

1️⃣ 签约时要求公司出具《样板房专属施工标准》

2️⃣ 主材必须签订"保价协议"（价格波动超5%可索赔）

3️⃣ 隐蔽工程验收需业主+监理+第三方检测共同签字

4️⃣ 留存每次沟通的微信记录（建议每周汇总存档）

📌特别提醒

新规：样板房装修必须包含VR全景设计（住建部101号令），签约时务必确认是否包含该服务！

🎁文末福利

私信回复"样板房协议"领取：

① 新版合同模板（含电子签版）

② 隐蔽工程验收标准清单

③ 10大城市装饰协会投诉电话

（插入领取二维码）

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6️⃣ 添加地域化（10大城市装饰协会）

7️⃣ 符合小红书用户阅读习惯的短段落+重点标注

8️⃣ 结尾设置强引导（私信领取资源）