📌【装修公司宣传套路深！这6大话术千万别信，合同里藏的陷阱看完再签】🏠

💡装修踩坑血泪｜合同避坑指南+验收全流程（附自查清单）

一、装修公司最爱说的"六大万能话术"（附反套路话术）

1️⃣ "我们用的是进口环保材料"

🔍真相：进口材料≠绝对环保！很多公司用国产材料冒充进口，重点看检测报告CMA认证编号

📝自查清单：索要材料环保检测报告（需含TVOC、甲醛等6项指标）

2️⃣ "这个报价是行业最低价"

⚠️套路：前期低价锁定客户，后期增项翻倍（案例：某业主签合同时总价15万，验收时结清28万）

💡应对策略：要求报价单列明"主材+辅材+人工"明细，拒绝模糊表述

3️⃣ "我们包工包料最省心"

💔风险：偷工减料（实测发现30%装修公司存在水泥标号不足问题）

✅合同条款：明确约定"闭口价+增项不超过总价5%"条款

🎯警惕：诱导选择高价材料（某案例：设计师推荐3万/㎡石材，业主反被指"没眼光"）

💡应对：要求设计方案附带平面图+3D效果图，拒绝口头承诺

5️⃣ "工程验收我们全包"

⚠️真相：很多公司用"假验收"蒙混过关（实测发现25%存在水电验收流于形式）

✅自查：业主需保留所有隐蔽工程验收记录（水电/防水/瓷砖空鼓率）

6️⃣ "我们合作10年经验丰富的工人"

💔风险：外包工人频换（某工地3个月换5次水电工）

✅应对：要求查看工人社保记录+施工资质，现场考察工地

二、合同避坑全攻略（附关键条款模板）

📝必备5大合同条款：

1️⃣ 价格条款：

- 包干价/计价方式（建议选择"固定总价+增项不超过3%"）

- 材料品牌型号需明确（如"科勒K9系列"而非"高端马桶"）

- 违约责任（超期每天扣总价0.1%）

2️⃣ 隐蔽工程条款：

- 验收标准（如"防水层24小时闭水试验"）

- 留存凭证（所有隐蔽工程拍照留存）

- 保修期限（水电5年/防水3年）

3️⃣ 增项条款：

- 约定增项范围（建议不超过总价5%）

- 禁止条款（不得随意变更施工方案）

- 签字确认流程（增项单需双方签字）

4️⃣ 材料管理条款：

- 材料进场需业主验收（留存拍照）

- 库存材料每月公示（避免囤积浪费）

- 废料处理责任（约定清运方）

5️⃣ 付款条款：

- 分期比例（建议30%首付+30%水电验收+20%中期+20%竣工）

- 拒绝"预付款"说法（正规公司应为"订金"）

- 违约金计算方式（建议按未完成工程总价10%）

三、验收全流程（附20项验收标准）

🏗️验收分5大阶段：

1️⃣ 隐蔽工程验收（水电/防水/防水）

✅重点检查：

- 水电线路横平竖直（误差不超过3cm）

- 防水层厚度（卫生间≥4mm）

- 水泥沙配比（1:3:9）

2️⃣ 瓦工验收（墙面/瓷砖）

✅验收标准：

- 墙面平整度≤2mm/m²

- 瓷砖空鼓率＜5%（重点检查阴角）

- 分层填缝深度5-8mm

3️⃣ 木质工程验收（吊顶/柜体）

✅关键指标：

- 吊顶水平误差≤3mm

- 柜体垂直度误差≤2mm

- 密封胶无漏涂（重点检查接缝处）

4️⃣ 水电验收（强电/弱电）

✅必查项目：

- 开关插座回路清晰（标注用途）

- 线管弯曲半径≥10cm

- 灯具功率匹配（建议≤80%额定功率）

5️⃣ 终验阶段（整体效果）

✅验收清单：

- 门窗闭合无噪音

- 照明无眩光（色温3000K-4000K）

- 空鼓锤全屋敲击（空鼓率＜3%）

四、维权必看法律条款（附投诉渠道）

📜《住宅装饰装修管理办法》重点条款：

1️⃣ 第15条：禁止恶意增项

2️⃣ 第20条：保修期规定（水电5年/防水3年）

3️⃣ 第35条：投诉渠道（住建局12345热线）

🔥维权四步法：

1️⃣ 保留证据（合同/发票/验收记录）

2️⃣ 书面通知（要求15日整改期）

3️⃣ 投诉住建局（附证据材料）

4️⃣ 法律诉讼（保留诉讼费发票）

五、推荐靠谱公司类型（附自查清单）

✅优先选择：

- 有独立质检团队的工装公司

- 接受第三方监理的装修企业

- 提供五年质保的正规公司

❌避雷类型：

- 无固定办公地址的游击队

- 要求预付全款的"低价陷阱"

- 承诺"零增项"的不靠谱公司

💡装修公司评分标准：

1️⃣ 招投标记录（近3年中标项目）

2️⃣ 信用评级（住建局公示信息）

3️⃣ 客户评价（重点看差评处理）

4️⃣ 材料溯源（能否提供工厂直供证明）

六、附赠自查清单（可直接打印使用）

📋装修合同必备条款清单：

□ 材料品牌型号明确

□ 增项不超过总价5%

□ 隐蔽工程留痕

□ 工人社保记录

□ 闭口价条款

📋验收检查表：

□ 水电线路整齐度

□ 防水闭水试验

□ 瓷砖空鼓率

□ 门窗闭合测试

□ 空鼓锤全屋检查

📋维权材料包：

□ 合同原件（带签章）

□ 发票原件（按工程进度）

□ 验收照片（按阶段存档）

□ 通话录音（关键沟通）

💡装修口诀：

签合同时，三查三问三确认：

查案例（要求看实景样板）

查口碑（看平台真实评价）

问保修（明确各项目期限）

问增项（书面说明范围）

问付款（分期比例）

确认条款（逐条核对合同）