💰公积金装修全攻略｜手把手教你提取+避坑指南✅最新政策

姐妹们！装修房子最头疼的就是预算问题吧？别慌！今天这篇笔记手把手教你用公积金装修，省下2w+真金白银！包含提取条件/流程/避坑点/材料清单，建议收藏反复看！

一、公积金装修能提多少？各地差异大！

✅提取额度：上海/北京等地最高可提50万（需提供装修合同+预算明细）

✅提取次数：广州/深圳等城市每年2次，杭州/成都等地每年1次

✅提取比例：南京/武汉等新一线城市支持提取60%-80%装修款

（附最新政策查询表👉文末领取）

二、公积金装修提取的5大核心条件

❶ 必须是本人公积金账户余额≥3万（上海/深圳要求≥5万）

❷ 需提供正规装修公司合同（注意：个人施工队不行！）

❸ 建筑面积≥50㎡（部分城市要求≥80㎡）

❹ 提前办理装修备案（北京/广州等城市强制要求）

❺ 材料发票需包含增值税专用发票（电子发票可替代）

⚠️重点：上海要求提取金额≤合同价70%，北京需提供3个月工资流水

三、公积金装修提取全流程（附材料清单）

📌步骤1：装修公司资质审核

✅必须选择住建局备案公司（查方法：各地住建局官网输入公司名称）

✅要求提供营业执照+施工资质+项目经理证书

✅签订合同时注明"接受公积金提取"（上海/深圳等地强制条款）

📌步骤2：办理装修备案（北京/广州必做）

👉北京：登录"北京公积金官网-装修备案"（需上传施工图纸）

👉广州：携带合同到街道办办理备案（耗时3-5工作日）

📌步骤3：材料准备清单（按城市分类）

【基础材料】

✅合同原件+发票（电子版需带红章）

✅施工进度证明（北京要求每月提交照片）

✅材料采购清单（需包含瓷砖/地板/卫浴等大件）

【特殊城市材料】

🔸上海：需提供监理报告+水电改造图纸

🔸深圳：要求提取前完成主体结构验收

🔸杭州：需上传装修现场视频

📌步骤4：线上申请（推荐用"随申办"小程序）

①登录公积金官网→装修提取→填写提取金额

②上传材料（注意：北京/上海需先审核备案）

③选择提取方式：直接划入装修公司账户（最安全）

📌步骤5：线下核验（仅限特定城市）

⚠️广州/深圳/成都等地需到公积金中心现场核验

⚠️材料原件必须到场（发票需验原件留复印件）

四、最新避坑指南

⚠️材料陷阱：

❌拒绝接受电子发票（上海/深圳已全面推行）

❌不要轻信"包过"中介（广州去年查处12家违规公司）

❌材料型号需与合同一致（北京拒提案例超300起）

⚠️政策雷区：

❌提取时间：上海要求开工后3个月内申请

❌重复提取：杭州规定同一项目最多提取2次

❌违规使用：北京发现提取资金用于购房会被追回

⚠️隐藏福利：

✅上海外区户籍可提取父母公积金（需提供父母房产证）

✅深圳租房提取可叠加使用（月租≤2500元）

五、超全材料清单（附模板）

1. 装修合同（重点条款：总价/付款方式/违约责任）

2. 增值税发票（电子版需带税局红章）

3. 施工许可证（北京/上海必须）

4. 预算明细表（包含人工费/材料费/设计费）

5. 银行流水（上海要求提取前连续3个月）

6. 业主身份证+公积金账户号（一式三份）

六、常见问题Q&A

Q1：装修提取和购房提取冲突吗？

A：上海/深圳等城市规定，同一账户2年内不得重复使用

Q2：装修公司跑路了怎么办？

A：立即报警！保留合同/发票证据，可申请公积金先行垫付（北京试点）

Q3：提取金额不够怎么办？

A：剩余部分可用装修贷+信用卡分期（推荐用"招行闪电贷"利率3.85%）

七、最新政策速递（.10更新）

1. 北京新增"绿色建筑补贴"（提取额度+5%）

2. 深圳起推行"公积金装修分期"（免息期6个月）

3. 杭州/南京试点"装修质量保险"（提取时需购买）

（文末福利）

🔔关注+点赞，私信发送：

【公积金装修】获取：

①全国各城市政策对照表

②装修合同模板（附税率说明）

③材料采购价目表（最新版）

记得收藏这篇干货，装修前一定要看！评论区欢迎提问，看到都会回~